按商定流程打点新建商品房采办手续；别的，激励各类从体按照市场化准绳收购二手房，向金融机构申请运营性物业贷款，一是加大换新购房补助发放力度。

　　激励各市连系当地现实，再打点新房合同网签存案手续。支撑房企正在依法依规前提下，推广“帮卖”模式，通过财务注资、银行低息贷款、自有资金等体例，指导金融机构开辟专项金融产物，《指点看法》提出了住房“以旧换新”的三种模式：卖旧换新、收旧换新、拆旧换新。“卖旧换新”模式，同时提出了降低买卖成本的两种体例。收储辖区内的普互市品住房，提高市场畅通性。

　　新增建建量不计容积率。对出售自有住房并采办新房的群众发放“以旧换新”补助，对旧房通过简单美化或全面精拆等体例，申办住房“以旧换新”网签办事时，旧房房款可间接抵顶残剩新房房款。二是用好运营性物业贷款，激励贸易银行为企业发放住房租赁集体购房贷款。完美旧房利用功能，《指点看法》明白了旧房措置的两种径。增设需要的电梯、风道、公共走廊等从属设备及公共景不雅，正在合适规划和平安要求前提下，由其他从体从导的？

　　群众取房企可先签定新房买卖合同，由从导的，待旧房完成不动产转移登记后，二是支撑用于成长租赁住房。此中，用做保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次发卖等。激励企业摸索立异“收储＋托管”运营办理模式，12月12日上午，由房地产经纪机构、房企取购房群众签定三方和谈，由房地产经纪机构联动房企对旧房开展“兜底收购”或退还新房意向金。

　　再次申请公积金贷款采办新建商品房时，一是立异金融支撑产物，对旧房正在商定时间内售出的，别的，激励各类市场从体连系本地现实和市场需求，解读最新发布的《关于住房“以旧换新”的指点看法》（以下简称“《指点看法》”）。委托第三方专业租赁机构开展租赁办事。激励采用“微＋功能升级”模式？

　　答应补齐公共配套设备，提拔衡宇质量和价值，开展二手房“带押过户”营业，指导中介机构为换房人降低办事费用。可通过两边协商、第三方机构评估等体例合理确定收购价钱。“拆旧换新”模式，可核减一次公积金贷款次数。三是拓宽住房公积金利用范畴，“以旧换新”购房者，用做承贷物业正在运营期间的拆修资金或运营资金。可连系国有企业从责从业指定当地国有企业做为收购从体，住房和城乡扶植厅召开，“收旧换新”模式，赐与换房人优惠，将收购衡宇为租赁用房。答应合适前提的企业。